Un assureur ne chiffre pas une dommage ouvrage sur une simple surface : il lui faut un dossier. On le prépare avec vous, on le présente aux assureurs et on vous explique le devis reçu, garantie par garantie, avant l'ouverture du chantier.
Votre devis en 3 min
Décrivez votre projet : un courtier spécialisé vérifie le dossier et vous répond sous 24 h.
Gratuit et sans engagement
Devis dommage ouvrage
Construction, extension, rénovation
Dossier vérifié
Avant envoi aux assureurs
Sous 24 h
Premier retour du courtier
100 % gratuit
Sans engagement
Tous les devis reprennent la même garantie obligatoire, fixée par la loi. Ce qui les distingue, ce sont les options proposées, la franchise et la manière dont le coût des travaux est retenu. Voici les trois blocs à repérer.
Toujours dans le devis
Le préfinancement des réparations quand l'ouvrage est atteint dans sa solidité ou devient impropre à sa destination, pendant dix ans après la réception.
Exemple
Quatre ans après l'emménagement, le dallage du séjour se fissure et s'affaisse : l'assureur se prononce sous 60 jours, propose une indemnité sous 90 jours, puis se retourne contre l'entreprise.
En option
Le bon fonctionnement des équipements dissociables (pompe à chaleur, volets, portes) et les pertes financières qui suivent un sinistre : loyers perdus, relogement.
Exemple
La pompe à chaleur posée par le chauffagiste tombe en panne la deuxième année. Sans l'option « bon fonctionnement », la garantie obligatoire ne s'applique pas.
En option, en rénovation
Les parties anciennes du bâtiment abîmées par les travaux neufs, quand elles ne sont pas incorporées à l'ouvrage au point d'en devenir indissociables.
Exemple
Une surélévation fait travailler le vieux plancher du premier étage, qui se fend. Si l'option existants n'a pas été prise, la réparation n'est pas couverte.
Trois conditions pour recevoir un prix
Permis, plans, étude de sol, devis et attestations décennales des entreprises : un dossier incomplet ne reçoit pas de prix, seulement une liste de pièces manquantes.
La prime se calcule sur le coût total déclaré. Sous-évalué, il fait baisser le devis, mais aussi le plafond de garantie, et la prime est révisée en fin de chantier.
La dommage ouvrage se souscrit avant l'ouverture du chantier. Demander son devis deux à trois mois avant laisse le temps de compléter le dossier.
Un devis se gagne sur la qualité du dossier
Pièces manquantes, attestation périmée, coût mal estimé : on repère ce qui bloquerait l'assureur avant de lui présenter votre projet, pour recevoir un prix plutôt qu'une demande de complément.
La garantie est la même, mais l'assureur ne regarde pas les mêmes points pour une maison neuve, une extension, une rénovation ou une piscine. Les prix indiqués sont des repères indicatifs.
Construction
Le devis le plus courant. Avec un constructeur ou des entreprises assurées et une étude de sol, le dossier se traite vite. Repère : 3 000 à 5 000 € de prime unique pour une maison de 200 000 €.
Pièces clés
Agrandissement
L'assureur regarde la jonction avec la maison existante et la capacité des murs anciens à porter le neuf. Pour 80 000 € de travaux, comptez souvent 1 200 à 2 000 €.
À préciser
Rénovation lourde
Dès que les travaux touchent la structure, le clos ou le couvert, la dommage ouvrage est due. Le devis dépend beaucoup de l'option existants. Pour 150 000 € : 2 700 à 4 500 €.
À préciser
Ouvrage annexe
Une piscine maçonnée est un ouvrage à part entière : elle peut faire l'objet de son propre devis. Pour un bassin de 25 000 €, la prime se situe souvent entre 500 et 750 €.
Pièces clés
Ce que couvre le socle obligatoire, et ce qui dépend des options que vous avez acceptées ou refusées.
Trois ans après la réception, une fissure traversante part d'un appui de fenêtre jusqu'au soubassement. Expertise : tassement différentiel des fondations. Reprise : plus de 40 000 €.
Qui paie : la garantie obligatoire, présente dans tous les devis, puis l'assureur se retourne contre le maçon.
La deuxième année, le compresseur lâche. L'équipement est dissociable du bâti : la panne ne compromet ni la solidité ni l'habitabilité au sens de la garantie obligatoire.
Qui paie : l'option « bon fonctionnement » si elle figurait au devis ; sinon, vous, en recherchant vous-même l'installateur.
Rénovation d'une longère : la cloison maçonnée neuve surcharge une solive ancienne qui se fend. La partie neuve est intacte, c'est l'ancien qui est touché.
Qui paie : l'option existants si elle avait été souscrite ; le devis de base ne couvre que l'ouvrage neuf et l'ancien qui lui est indissociable.
La prime se paie une fois, pour dix ans. Elle dépend surtout du coût des travaux, de la nature du projet et des options retenues.
Extension de 80 000 €
Agrandissement par des entreprises assurées
1 200 – 2 000 €
prime unique, pour les dix ans de garantie.
Maison neuve de 200 000 €
Constructeur ou entreprises, étude de sol faite
3 000 – 5 000 €
prime unique, garanties optionnelles en plus.
Rénovation lourde de 150 000 €
Structure, toiture, option existants
2 700 – 4 500 €
selon l’état du bâti ancien et les options.
Ce qui fait varier la prime :
Fourchettes indicatives TTC, projets confiés à des entreprises assurées. Le tarif exact dépend de votre dossier. Détail des prix et du calcul →
Aucun engagement, et un seul interlocuteur du début à la fin.
3 min
Type de travaux, coût, surface, date d’ouverture du chantier, étude de sol et maîtrise d’œuvre.
Sous 24 h
Un courtier spécialisé en dommage ouvrage, immatriculé à l’ORIAS, liste les pièces manquantes et contrôle les attestations des entreprises.
Gratuit
Garanties obligatoires et options, franchise, plafond, prime unique : un devis lisible, expliqué ligne par ligne.
Avant travaux
Après acceptation et règlement, l’attestation dommage ouvrage est délivrée avant l’ouverture du chantier.
Ce qu'on nous demande le plus souvent avant d'envoyer un dossier.
Le guide
Obtenir un devis dommage ouvrage →
Étapes, calendrier, contenu du devis et souscription avant le chantier.
Dossier
Les pièces à fournir →
Permis, plans, étude de sol, attestations : la liste complète et pourquoi chaque pièce compte.
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